放眼全球，法國與英國都是科技、金融以及文明方面高度發(fā)達的國家，他們擁有璀璨的人文歷史和優(yōu)美的景色風(fēng)光。與此同時，法國特色小鎮(zhèn)、英國標桿房企在世界上也久負盛名，每年都吸引著大量的學(xué)者參訪學(xué)習(xí)。

8月31日，華制國際攜手國內(nèi)地產(chǎn)大亨的第二批考察團順利抵達法國巴黎，陸續(xù)在法國和英國考察了多個小鎮(zhèn)和項目。此行，華制帶領(lǐng)學(xué)員們深度考察法國勒芒小鎮(zhèn)、賽場控制中心、自然村莊度假村，英國9Mill Bank、London Bock 、South Quay Plaza 、One Blackfrairs等項目；對話伯克利集團及PVCP集團總部高管；親臨英國建筑中心；聆聽《農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)發(fā)展研究》講座，交流倫敦的新興項目與規(guī)劃、西北劍橋小鎮(zhèn)Eddington項目等內(nèi)容；感受英法人文特色，游覽白金漢宮。在8月31日抵達法國巴黎后，為了緩解考察團路途奔波的疲勞，我們首先游覽了巴黎市區(qū)，參觀了全球四大博物館之首——盧浮宮。

圖 | 第二批考察團在盧浮宮

在塞納河坐船游覽，欣賞河岸風(fēng)光。

圖 | 第二批考察團在塞納河

在蒙帕納斯大廈用餐，眺望埃菲爾鐵塔，俯瞰巴黎夜景。

圖 | 第二批考察團俯瞰巴黎

還近距離地觀賞了巴黎城市地標之一埃菲爾鐵塔。

圖 | 第二批考察團在埃菲爾鐵塔

9月1日，正式開啟了此次的商務(wù)考察行程。前往了勒芒小鎮(zhèn)，考察團對勒芒24小時博物館和賽場臨時看臺、停車場設(shè)施、賽場控制中心設(shè)施、周邊業(yè)態(tài)及小鎮(zhèn)規(guī)劃等進行了考察。

圖 | 第二批考察團在勒芒小鎮(zhèn)

勒芒小鎮(zhèn)的成功，從制度層次、運營層次都可見一斑：構(gòu)建賽事儀式感，使其成為儀式感極強的慶典；建立優(yōu)質(zhì)的社交平臺，以貼近大眾的模式塑造和傳承勒芒24小時的精神文化。而這些往往是真正能觸動游客的情感共鳴的要點，也是成功打造賽事小鎮(zhèn)的關(guān)鍵。

隨后，考察團與PVCP集團總部高層會面，交流旅游地產(chǎn)的打造與發(fā)展以及創(chuàng)新的運營模式，在遵循可持續(xù)發(fā)展的同時，打造集休閑、娛樂、餐飲為一體的度假勝地，滿足人們度假需求。

會面結(jié)束后，考察團走進了自然村莊度假村，考察了酒店設(shè)施、規(guī)劃以及產(chǎn)品特色。

9月2日晚，考察團一行從巴黎乘坐火車抵達倫敦。次日，考察團在倫敦深度考察了9Mill Bank、London Bock 、South Quay Plaza 、One Blackfrairs等優(yōu)秀項目，并與伯克利集團高管見面交流。

伯克利集團在1976年成立，是英國較大的住宅地產(chǎn)開發(fā)商之一，旗下有6個品牌，分別是St George、St James、Berkeley Homes、St Edward、St William、St Joseph。與保誠、國家電網(wǎng)、泰晤士稅務(wù)達成戰(zhàn)略合作，2012-2016年伯克利被選為英國最受推崇的企業(yè)之一，多次榮獲英國較佳建造商獎，企業(yè)女王獎等。

圖 | 伯克利集團

另外，考察團還親自前往伯克利集團的施工現(xiàn)場，伯克利集團在質(zhì)量、設(shè)計、把控的水平上均為上乘，極為干凈的施工現(xiàn)場另學(xué)員們嘆為觀止！

9月4日上午，考察團一行前往英國建筑中心，與英國建筑中心主席交流了倫敦的新興項目與規(guī)劃，并在午餐前進行了行中總結(jié)，分享項目考察的心得。當(dāng)天下午，與農(nóng)業(yè)領(lǐng)域?qū)＜医涣髁宿r(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)發(fā)展研究。
英國建筑中心成立于1931年，是建筑類產(chǎn)業(yè)各位學(xué)科的交流中心。它將大量的建筑專業(yè)人士、政府人員和公眾聚集于此，學(xué)習(xí)和討論倫敦未來的發(fā)展趨勢，塑造更美好的城市。隨后，乘車前往金絲雀碼頭，考察了金絲雀碼頭特色項目。

圖 | 考察團在金絲雀碼頭

金絲雀碼頭集團 Canary Wharf Group 是歐洲實力開發(fā)商，世界產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)倫敦新金融中心金絲雀碼頭創(chuàng)造者。金絲雀碼頭曾是倫敦 20 世紀 80 年代的廢棄港口，經(jīng)歷近30年開發(fā)現(xiàn)已蛻變?yōu)槭澜缰?、高度聚集的金融業(yè)產(chǎn)業(yè)集群，成為倫敦金融中心的象征。

圖 | 來源于網(wǎng)絡(luò)

金絲雀碼頭與傳統(tǒng)的倫敦金融中心相匹敵媲美，英國較高的三棟建筑均坐落于此, 這一開發(fā)過程也被西方國家視為通過現(xiàn)代開發(fā)城市舊改項目重塑輝煌、再造奇跡的典范，一舉奠定了金絲雀碼頭在全球金融發(fā)展史上的突出地位。

圖 | 考察團在金絲雀碼頭

考察進行到第五天，考察團依然保持著高昂的學(xué)習(xí)精神。當(dāng)天上午，考察團前往了奧林匹克公園，參觀了奧運小鎮(zhèn)，與倫敦遺產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)負責(zé)人及拓展經(jīng)理交流了奧林匹克公園以及周圍區(qū)域在物質(zhì)、社會、經(jīng)濟和環(huán)境等各方面的全方位重建構(gòu)思。 

圖 | 考察團在奧運小鎮(zhèn)

在未來的數(shù)年里，奧林匹克公園將被打造成為一個教育和文化區(qū)域，將在原有奧林匹克公園的基礎(chǔ)上形成兩大區(qū)域。

圖 | 考察團在奧林匹克公園

一是以奧運會主會場、水上運動中心和ArcelorMittal火炬雕塑觀景臺為中心的南區(qū)，主要功能為運動、教育和高級商務(wù)辦公。

圖 | 考察團在奧林匹克公園

二是北部以‘銅立方’（手球館）以及自行車館為中心的休閑娛樂、創(chuàng)意、孵化以及居住功能社區(qū)。

圖 | 考察團在奧林匹克公園

當(dāng)天下午，考察團來到了米爾頓凱恩斯小鎮(zhèn)。米爾頓凱恩斯是二戰(zhàn)之后現(xiàn)代主義新城的代表作，選址十分講究，剛好處于倫敦與伯明翰、劍橋與牛津兩條發(fā)展帶的交叉點，覆蓋了上千萬人口區(qū)域。所以從建成之初就借力周邊主要城市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展外溢效應(yīng)，如今它是英國的智慧創(chuàng)新之城，不斷進行創(chuàng)新嘗試。

米爾頓凱恩斯獨特的地理位置、大數(shù)據(jù)在城市空間、環(huán)境資源管理和社區(qū)服務(wù)方面的應(yīng)用以及無人駕駛汽車科技在小鎮(zhèn)的運用、智慧新城的打造都讓考察團感悟至深。

9月6日，在劍橋的這站，考察團前往英國目前小鎮(zhèn)建設(shè)質(zhì)量較高的地區(qū)之一劍橋郡，考察交流劍橋西北部城市擴展項目、4C標準、大劍橋范圍產(chǎn)業(yè)增長協(xié)調(diào)和規(guī)劃管理實施機制。

午餐過后，進行全程考察的復(fù)盤總結(jié)，分享整個考察過程中的所學(xué)所悟。隨后，考察團參加了一場激烈的團隊賽艇比賽，充分展示堅持、拼搏與團隊合作的精神。

通過此次考察，學(xué)員們對英法英法特色小鎮(zhèn)的建設(shè)布局有了更直觀的感受，接觸到英法在地產(chǎn)行業(yè)的全新認知，了解英法智慧新城的打造，學(xué)習(xí)了獨樹一幟的運營策略，激發(fā)了無限的想象力與潛力，從他們的建筑風(fēng)格以及項目規(guī)劃理念中探索中國房地產(chǎn)行業(yè)的新春天。

未來，讓我們立足當(dāng)下，著眼長遠，汲取到英法等國特色小鎮(zhèn)發(fā)展、運營的精髓，學(xué)習(xí)國外地產(chǎn)企業(yè)的營銷理念，助力企業(yè)抓住文旅融合契機，實現(xiàn)企業(yè)率先突破與轉(zhuǎn)型，為今后企業(yè)更進一步發(fā)展打下堅實的基礎(chǔ)。